Mietverwaltung

München, Unterhaching und Umgebung

Erfahrung! Zuverlässigkeit! Kompetenz!

 

Suchen Sie für Ihr Mietshaus eine erfahrene Hausverwaltung und zuverlässigen Verwalter, der sich vollumfänglich um alle Belange Ihrer Immobilie kümmert?

 

Durch unsere mehr als 10-jährige Erfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft sind wir für Sie der geeignete Partner als Hausverwaltung. Bei uns als Hausverwaltung steht dabei das Kundenvertrauen, unser langjähriges Know-how sowie Professionalität im Mittelpunkt unserer Arbeit.

 

Wir kümmern uns um die zuverlässige Verwaltung Ihrer Immobilie sowie um die richtigen Instandsetzungs- und Pflegearbeiten.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

Ihr Ansprechpartner: Alexander Mößel (Immobilienfachwirt IHK) Ihr Ansprechpartner: Alexander Mößel (Immobilienfachwirt IHK)
  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des bestehenden Mietverhältnisses
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Übergaben und Rücknahmen der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Überwachung der Mieteingänge sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes
  • Prüfung sowie Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Zusätzlich stellen wir unseren Kunden ein kostenfreies Onlineportal der jeweiligen Liegenschaft zur Verfügung.

 

  • Zugriffsmöglichkeit per PC, Tablet oder Handy (App als IOS + Android verfügbar)
  • Onlinezugriff auf wichtige Dokumente
  • (Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne, Teilungserklärungen, Protokolle)
  • Wir informieren Sie über Neuigkeiten, Termine und wichtige Ereignisse bequem per Pushbenachrichtigung oder Mail.
  • Senden Sie uns direkt Ihre Mitteilungen oder auch Mängel online und wir alten Sie stets über den Bearbeitungsstand auf dem laufenden. 

 

 

Kundeportal App

Unser Verwaltungsgebiet

 

Unser Verwaltungsgebiet als Hausverwaltung und Immobilienmakler umfasst den gesamten Bereich München sowie das direkte Umland des Münchner Süden und Osten. Hierunter fallen die Gebiete wie Unterhaching, Taufkirchen, Oberhaching. Die Wohngebiete wie Grünwald, München-Fasangarten, Harlaching, Giesing, Ramersdorf, Perlach, Waldperlach, Höhenkirchen, Neubiberg ,Ottobrunn sowie Neuperlach, Berg-am-Laim, Haar und Trudering werden ebenfalls abgedeckt.

 

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Wir verfügen als Hausverwaltung über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, welche Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

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